Компанія, що реалізовуватиме забудову в самому центрі столиці — на Хрещатику, переходить під контроль бізнесмена Максим Кріппа. Відповідний дозвіл на концентрацію надав Антимонопольний комітет України, про що повідомляється в офіційному реєстрі відомства.
Згідно з рішенням регулятора, інвестиційний фонд АТ ЗНВКІФ «АРС Кепітал» отримав право встановити контроль над ТОВ «Грааль». Таким чином, компанія-забудовник, яка має дозвільну документацію на зведення офісно-готельного комплексу «Столичний» поблизу готелю «Дніпро», фактично переходить у сферу впливу Кріппи.
За даними аналітичної платформи YouControl, на момент ухвалення рішення ТОВ «Грааль» входило до корпоративної групи «КАН Деволопмент», заснованої девелопером Ігор Ніконов. Сам Максим Кріппа вже володів міноритарною часткою в компанії — близько 24%, що дозволяло йому брати участь у стратегічних рішеннях ще до формального отримання контролю.
Історія цього проєкту тягнеться понад два десятиліття. Ще у 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу на масштабну реконструкцію Європейської площі. Проєкт передбачав створення комплексу нежитлових приміщень, а також освоєння підземного простору під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі — і частково під вулицею Грушевського.
Первісна концепція включала зведення багатоповерхового офісно-готельного хмарочоса, який мав стати домінантою центральної частини міста. Саме ці плани викликали гостру реакцію громадськості та експертного середовища, адже ділянка розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування «Вулиця Хрещатик» і частково потрапляє до буферної зони об’єкта ЮНЕСКО.
У 2021 році Київська міська рада погодила поновлення договору оренди земельної ділянки на Хрещатику, 5, а також передала під забудову сусідню територію на Грушевського, 4б. Водночас оновлена концепція забудови була значно пом’якшена: замість висотки депутати побачили проєкти будівель, які не перевищують висоту навколишньої історичної забудови.
Наразі йдеться про спорудження двох 10-поверхових будинків, а також підземного паркінгу, розрахованого на 146 автомобілів. Такий формат має знизити навантаження на історичне середовище та частково зняти суспільну напругу навколо проєкту.
Варто зазначити, що сусідній Готель Дніпро, розташований на Європейській площі, був приватизований у 2020 році за 1,1 млрд гривень і також входить до орбіти інтересів Кріппи. У грудні 2024 року бізнесмен публічно заявляв, що протягом двох попередніх років інвестував понад 100 мільйонів доларів у нерухомість в Україні. Зокрема, йшлося про придбання БЦ Парус та Готель Україна.
Свою інвестиційну стратегію Кріппа пояснює інтересом виключно до унікальних об’єктів у знакових локаціях. За його словами, він обирає активи, які неможливо відтворити або замінити через їхнє розташування та символічне значення для міста.
